- Feb 15 Fri 2013 20:49
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香港做基地投資大陸
- Feb 08 Fri 2013 13:33
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日本不動產相關問題整理
日本不動產問題整理
1 外國人可以在日本購買房地產嗎?
日本法規對外國人購屋沒有限制，只要是有行為能力的人都可以購買房地產。
2 房屋的坪數計算是否跟台灣有所不同?
日本房屋的坪數計算，僅限於室內的「專有面積」，指的是房子內部實際使用的面積「實坪」，並不包含陽台、走廊或公設等部份。
- Jan 31 Thu 2013 20:11
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日本區域介紹
日本區域介紹
吉祥寺：
廣大的綠化公園，室外運動設施，百貨公司數量多到驚人但特色小店也毫不遜色，東京最想居住的冠軍地區
新宿：
金氏世界紀錄承認識世界第一大站，每天有高達346萬人次進出
- Jan 28 Mon 2013 20:15
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日本購屋成本
購屋成本
一次性成本：不動產購入諸經費
1. 登陸免許(證照)稅:
(需至該物件管轄所屬的法務局或是出張所進行產權登記)，登記免許稅的計算如下。三年一次的評價額。
土地：土地固定資產稅憑價額x1%
- Jan 25 Fri 2013 20:13
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日本買屋流程
買屋流程
1. 購屋動機、投報率、物件類別(華廈、獨棟、新屋、中古)、預算、區域、周遭公設、日本買賣習慣
2. 蒐集情報、詳細物件概要書(管理修繕利金、租金)、瞭解入居者的背景、租押金、先行拍照
*前往內覽前可已請顧問公司提供的資料:物件概要(基本情報)、地圖、租金表、租賃契約、平面圖、格局圖、土地及建物謄本。若金額較大另可再要求:物件維持費資料、修繕履歷、地積測量圖、公圖及建物圖面、固定資產稅評價證明、物件PM(管理專案)報告書。
3. 現場內覽註意事項：交通、周邊環境、物件條件、修繕管理情況，OWNER CHANGE 通常無法內覽。
- Jan 16 Wed 2013 12:58
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發拍屋點交分享
法拍屋點交
1.自行點交：空屋無人居住時，可以會同鄰里長、大樓管理員共同進入、直接換鎖即可，必要時可準備照相機將屋內狀況拍照存證。
2.法院點交(第一次)：在不動產被債務人或第三人查封占用且法拍公告上註明點交之前提下，得向法院提出民事強制執行點交聲請狀，聲請點交。
3.法院點交(第二次)：此時法院會強制占有人搬離。
- Jan 15 Tue 2013 12:29
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溫國信的三本書
書名：
1. 找到雪球股， 讓你一萬變千萬 這樣活用巴菲特，領薪水照樣理財致富
2. 輕鬆滾出雪球股：當大盤下跌1000點，他卻獲利15%，如何辦到？
3. 存好股，我穩穩賺：沒有飆股的年頭，一六八曲線幫你賺百萬
作者：
- Jan 12 Sat 2013 16:02
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租屋達人顏福榮──教你月薪3萬也能賺上千萬
- Jan 10 Thu 2013 13:30
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有錢人想的和你不一樣
